雖然多次強調服裝始終是公司發(fā)展的重點，但房地產(chǎn)業(yè)務在江蘇紅豆實業(yè)股份有限公司(下稱“紅豆股份”)中扮演的角色卻不容輕視。受制于持續(xù)調控，在市場低迷的大環(huán)境中，營收貢獻曾占據(jù)大半江山的房地產(chǎn)業(yè)務眼下也成為紅豆股份的拖累。

　　利潤減半

　　紅豆股份日前公布的半年報顯示，公司上半年利潤總額約2670萬元，較去年同期銳減近50%。對于利潤下降的原因，公告中稱，主要是因為公司控股子公司無錫紅豆置業(yè)有限公司(下稱“紅豆置業(yè)”)主營業(yè)務收入、利潤下降所致。報告期內，紅豆置業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務收入15638.66萬元，較去年同期下降46.28%，營業(yè)利潤率減少10.18個百分點。

　　截至6月30日，公司存貨余額達38.4億元，較年初的36.4億元略有增長。

　　在公司主營業(yè)務中，服裝及毛紗線印染業(yè)務表現(xiàn)相對較好。其中，服裝主業(yè)營業(yè)收入比上年同期增加46.04%，營業(yè)利潤率同比增加7.67個百分點;毛紗線印染業(yè)務分別同比增長59.26%和0.54個百分點。

　　同時，由于紅豆廣場項目及鎮(zhèn)江市江南府邸項目預售房款收回資金等原因，公司現(xiàn)金流量凈額約為-7393萬元。

　　事實上，房地產(chǎn)業(yè)務也曾為紅豆股份的轉型和業(yè)績提升立下過汗馬功勞。

　　隨著制造業(yè)成本不斷提高，單一從事服裝制造、加工和批發(fā)的利潤越來越低。從2005年以后，紅豆服裝一直在走下坡路，增速逐年放緩。特別是金融危機時期，服裝加工市場需求減少、外貿形勢嚴峻，都對公司提出了嚴峻的挑戰(zhàn)。同時，紅豆與服裝行業(yè)龍頭美邦服飾、七匹狼等品牌的差距不斷拉大。

　　不過，大舉進軍房地產(chǎn)后，紅豆多元化的轉型在當時來看還是幫了個大忙。轉型之后的2010年，紅豆交上了一份漂亮的成績單。2010年上半年公司主營業(yè)務收入較上年同期增長173.41%，實現(xiàn)歸屬母公司的凈利潤增長77.60%。這是紅豆自2003年以來的首次大幅增長。

　　值得注意的是，紅豆置業(yè)同期的營業(yè)收入，占紅豆股份營業(yè)收入的69%。同時，紅豆股份房地產(chǎn)板塊的營業(yè)收入比上年同期增加了715.41%，而服裝板塊的營業(yè)收入只增加了6.55%。

　　回歸主業(yè)

　　對于業(yè)績的下滑，紅豆股份坦言，2012年上半年，國內宏觀經(jīng)濟走向起伏波動，同時勞動力、原材料等企業(yè)要素成本始終在高位運行，使得公司盈利水平的提升面臨巨大挑戰(zhàn)。此外，房地產(chǎn)調控依然持續(xù)，市場觀望狀態(tài)不減，房地產(chǎn)市場仍舊處于低潮期，使得公司房地產(chǎn)業(yè)務面臨諸多挑戰(zhàn)。

　　或許是意識到在大環(huán)境低迷的市場行情中，不能再將房地產(chǎn)業(yè)務作為主要依靠，紅豆股份在半年報中稱，下半年，公司將核心發(fā)展男裝連鎖專賣建設，嚴格按照戰(zhàn)略布局拓展開店，推進門店標準化工作，加強運營及商品管控，提高單店業(yè)績。重點發(fā)展職業(yè)裝團購業(yè)務，以及快速做大電子商務渠道。2011年，紅豆股份總經(jīng)理周宏江曾對媒體表示，男裝專賣店2012年要達到3000家。